Unde urmează? ⟩ Activitatea tranzacțiilor imobiliare a scăzut de mai bine de zece ani

„Piața este încă atât de inactivă încât nu există nimic interesant de subliniat. Uneori se obișnuiește să descriem clima din Estonia drept „douăsprezece luni de vreme rea continuă pentru schi”, iar climatul de astăzi pe piața imobiliară a rămas mai mult sau mai puțin. la fel de ceva vreme”, a comentat Faher, care a spus că piața a fost cel puțin afectată de finalizarea contractelor de lege a datoriilor semnate în vremuri bune anul trecut.

„În același timp, piața este relativ stabilă, desigur, mi-aș dori ca această stabilitate să fie la un nivel de o dată și jumătate mai activ, dar exact asta este situația de astăzi, piața este goală”, a spus un experimentat. expert.

În iunie, 573 de apartamente au fost vândute în Tallinn, cu o zecime mai puțin decât în ​​mai. „Cifra de afaceri scăzută a pieței imobiliare este o caracteristică a lunilor de vară, dar de obicei este precedată de o mare activitate în martie, aprilie și mai, dar abia în această primăvară luna mai a fost puțin mai activă”, a descris șeful departamentului. 1Partener și a adăugat că mai sus În general, investitorii de închiriere au dispărut complet de pe piață.

„Astăzi, banii caută servicii în altă parte și, cu rata dobânzii scăzând cu 0,25 puncte procentuale, acei bani nu se vor întoarce în imobiliare”, a spus Fahter.

Prețul mediu pe metru pătrat pentru un apartament din Tallinn a fost de 2.982 de euro în iunie, sau cu aproape 2 la sută mai mic decât în ​​mai, iar prețul mediu a scăzut cu 2,8 la sută față de luna precedentă, ajungând la 2.806 de euro. Cel mai scump apartament din capitală a fost vândut cu 680 de mii de euro.

„Prețurile vor rămâne stabile, dar cererea acumulată din achizițiile de case neterminate în ultimii doi ani va începe să le împingă încet în creștere în toamnă”, a prezis Faher.

Un total de 742 de achiziții și vânzări imobiliare au fost efectuate în Tallinn în luna încheiată, sau cu aproximativ 13% mai puține decât în ​​mai. În iunie 2023, în Tallinn au avut loc un total de 851 de tranzacții imobiliare. Valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare care au avut loc la Tallinn în iunie anul trecut s-a ridicat la circa 138 de milioane de euro, cu circa 5 la sută mai puțin decât în ​​luna mai, față de iunie 2023, când valoarea totală a tranzacțiilor a scăzut cu aproximativ un sfert.

În iunie anul acesta, 20 de proprietăți rezidențiale au fost vândute în Tallinn, cu cinci mai puține decât în ​​mai. Cea mai scumpă proprietate rezidențială a fost vândută cu 4.567.727 euro.