REGULI VCAT Chiriașii „spăimântați” de proprietar trebuie să fie evacuați

Un proprietar a câștigat o bătălie legală pentru a evacua chiriașii despre care ea spunea că le era „frică” de ea și a refuzat să se mute, deoarece partenerul ei deținea prea multe proprietăți.

Chiriașii, care s-au certat cu proprietarul lor din cauza unui legum din curtea din spate și au încetat să plătească chiria la momentul audierii, locuiau lângă proprietarul lor, într-o suburbie exterioară de est a Melbourne.

Tribunalul Civil și Administrativ din Victoria a constatat că chiriașii trebuie să elibereze casa pentru ca proprietarul – care stătea în proprietatea adiacentă deținută de partenerul ei, care o vindea – să se poată muta.

Chiriașii au spus că au fost maltratați și au afirmat că proprietarul nu a fost sincer cu privire la nevoia lor de a locui în casa pe care o închiriau. Aceștia au rezistat mișcării – fără succes – la VCAT, iar decizia a fost actualizată la 1 februarie.

citeşte mai mult: Proprietarul face apel la „staruri rock și antreprenori” pentru casa de 8,5 milioane de dolari

Instanța a auzit că coproprietarul își vinde proprietatea în pregătirea pensionării, dar chiriașii au susținut că acest lucru nu este adevărat. Ar fi putut să vândă oricare dintre celelalte proprietăți ale sale, au insistat ei și au crezut că nu are de gând să se pensioneze. Proprietarul a spus că a vrut să rămână în zonă pentru a fi lângă mama ei, care se afla într-un sat local de pensionari.

Chiriașii au spus că au solicitat 147 de închiriere cu curte pentru câinii lor, fără noroc, și că sănătatea lor mintală suferă din cauza situației „în creștere”. Le era frică să nu rămână fără adăpost.

Cu toate acestea, instanța a auzit de la agentul imobiliar al proprietarului, care s-a referit la cuplu în cererile lor de închiriere, că aceasta a primit doar două cereri de verificări de referință și nu a crezut că au solicitat atâtea câte au spus, deoarece verificările sunt automatizate pt. aplicații online.

Relația dintre chiriași și proprietar și partenerul ei s-a înrăutățit până la sfârșitul anului 2022 din cauza unei dispute cu privire la accesul la un garaj din curte și un cartier cu legume din casa închiriată, i s-a spus VCAT.

citeşte mai mult: Este aceasta cea mai bună casă de petrecere din Australia? Pictura artistului este o priveliște de văzut

„La audierea cererii de punere în posesie, chiriașii nu se aflau în clădire de săptămâni întregi și au susținut că le este frică să se întoarcă din cauza litigiului”, se arată în decizia publicată.

Dar Kylea Campana, membru VCAT, a considerat că proprietarul respectă legea în modul în care le-a raportat acest lucru și era în dreptul ei să facă acest lucru.

„În timp ce ruperea relației dintre părți poate juca un rol, și poate chiar să joace un rol major, în motivul pentru care furnizorul de închiriere a dorit să dețină proprietatea locației închiriate, locatarul a prezentat sub jurământ dovezi cu privire la intențiile sale de a reveni la spații închiriate”, a spus doamna Campana.

Din cauza tensiunilor, chiriașii părăsiseră proprietatea în momentul în care a fost dat avizul de eliberare, iar instanța a auzit că aceasta a devenit efectiv „depozitare” pentru proprietatea lor.

Instanța a hotărât că, deși proprietara și coproprietarul ei au avut „un rol semnificativ în încetarea relației” cu chiriașii, contractul de închiriere nu mai era viabil și era oportun ca proprietarul să dețină locuința.

nouă A ales să nu numească proprietarul, chiriașii sau adresele.