» Prețurile de închiriere pentru apartamentele noi în Tallinn au scăzut cu o zecime într-un an

Prețurile de închiriere în noile proiecte din Tallinn au scăzut cu aproximativ o zecime în ultimul an și, având în vedere starea pieței monetare, este dificil, dacă nu imposibil, pentru investitorii de închiriere să obțină astăzi un profit rezonabil, potrivit lui Martin Vater. Șeful unui partener Kinesvara.

„Asemenea pieței de cumpărare și vânzare de imobile, piața de închiriere a apartamentelor mai scumpe este, de asemenea, sub presiune. „Pot da numeroase exemple de apartamente cu o chirie lunară de 800-900 de euro”, a explicat Martin Vater, șeful 1Partner. Kinnisvara, care a spus că nu există un registru unificat al locuințelor din Tallinn, pentru care au cerut încă o sută de euro în urmă cu un an.” Piața de închiriere, dar tendințele generale se văd încă.

„Iarna rece și creșterea însoțitoare a costurilor cu utilitățile și-au jucat rolul lor în ultimele luni. Dacă în urmă cu patru sau cinci ani un chiriaș nu acorda prea multă atenție costurilor cu utilitățile, astăzi toată lumea a învățat să se aprofundeze și în aceste cifre”, Fahter. adăugat.

Potrivit șefului 1Partner, investitorii chiriași în noile dezvoltări mai scumpe au luat poziția de a reduce pierderile mai degrabă decât de a câștiga bani.

„Recent, mi-a intrat în atenție o reclamă care oferă un apartament spațios cu două camere în cartierul Călărana cu garaj încălzit și spațiu de depozitare pentru doar 800 de euro pe lună, deși planul de afaceri ar necesita o mie de euro sau mai mult pe lună. condiţii, este clar că rambursarea împrumutului va Pentru un astfel de apartament mai mare.

Între timp, potrivit lui Faher, cererea rămâne relativ ridicată la capătul accesibil al pieței.

„Astfel de apartamente vechi în stare bună cu o chirie de 400-500 de euro s-au vândut încă relativ curând după publicarea anunţului”, a subliniat Faher.