O greșeală ipotecară comună pe care o fac mulți australieni
De Olivia Day pentru Daily Mail Australia
04:44 24 mai 2023, actualizat 06:27 24 mai 2023
- Tradie pierde un împrumut pentru casă din cauza unui act comun
- Dezvoltatorul împărtășește sfaturile sale de top pentru a fi aprobat
Un dezvoltator a dezvăluit că australianii sunt refuzați pentru un împrumut pentru casă, deoarece cheltuiesc pe mașini – și a împărtășit câteva sfaturi simple pentru a vă ajuta să obțineți aprobarea.
Andrew Campbell, Specializată în case și terenuri pentru cumpărătorii primei caseEl i-a avertizat pe viitorii proprietari să se gândească de două ori înainte de a cheltui pe o mașină nouă.
Campbell a spus că luarea unui împrumut auto sau personal de 15.000 USD poate reduce capacitatea solicitantului de a împrumuta cu 100.000 USD.
El a spus că un bărbat în vârstă de 20 de ani a fost amar dezamăgit după ce a solicitat un împrumut pentru locuință la scurt timp după ce a împrumutat bani pentru a cumpăra un nou Ford Ranger.
Campbell a spus că capacitatea bărbatului de a se împrumuta a scăzut de la 600.000 de dolari la 200.000 de dolari, deoarece i se va cere să facă plăți lunare cu dobândă mare pentru noul său Ford Ranger, care este un activ care se depreciază.
Specialistul a declarat pentru Daily Mail Australia că, în ochii băncii, plățile lunare de la 1.200 la 1.300 de dolari ar indica faptul că solicitantul nu mai are suficienți numerar pentru a plăti comod împrumutul pentru locuință – cu ratele dobânzilor în continuare în creștere.
Am vorbit zilele trecute cu un tânăr care câștiga 112.000 de dolari pe an. Un om, fără alte angajamente, a explicat domnul Campbell într-un TIC-tac Video la începutul acestei săptămâni.
Și mă gândesc: Nicio problemă, tipul ăsta ar putea împrumuta aproximativ 600.000 de dolari pentru prima lui casă. Apoi a continuat să-mi spună că tocmai a contractat un nou împrumut auto de 80.000 de dolari pentru un Ford Ranger.
Deci capacitatea sa de împrumut a trecut de la aproximativ 600.000 USD la 200.000 USD sau poate mai puțin.
Dacă vă gândiți să cumpărați o mașină nouă, gândiți-vă mai întâi să vă cumpărați casa, deoarece este foarte ușor să obțineți un împrumut pentru mașină nouă mai târziu, odată ce ați dovedit plata creditului pentru casă și vă simțiți confortabil. ei.
Apoi puteți stabili ce puteți rambursa din împrumutul auto.
Campbell a spus că, dacă cumpărătorii pentru prima dată cumpără o mașină înainte de a contracta un împrumut pentru locuință, aceasta le poate reduce „semnificativ” capacitatea de a se împrumuta.
El a spus că băncile vor lua în considerare toate datoriile înainte de a aproba un împrumut pentru locuințe, care, la rândul său, ar putea reduce numărul de locuințe disponibile unui solicitant.
„Ați putea avea unele datorii, dar vă va împiedica capacitatea de a vă împrumuta”, a spus el.
Campbell a spus că oamenii care doresc să intre pe piața imobiliară ar trebui să se asigure că nu au nicio factură neplătită și că au credit bun.
De asemenea, este bine să rețineți, atunci când îți cumperi prima casă, că nu este casa ta pentru totdeauna. Asigură-te că este ceva ce îți poți permite și nu exagera cu accesorii sclipitoare, cum ar fi faianța de la podea până la tavan sau tavanele înalte.
El i-a încurajat pe cei care cumpără pentru prima dată să păstreze o „slăviță curată”, fără să intre în descoperiri de cont în niciunul dintre conturile lor bancare și să mențină un venit constant.
Campbell a spus că majoritatea clienților săi erau tineri australieni de 20 și 30 de ani, care erau dornici să lase chiria în urmă.
„Plătesc o chirie mare, așa că ar putea la fel de bine să plătească o ipotecă”, a spus el.
„Este o decizie financiară mai bună să cumperi o casă decât să cumperi o mașină”.
Dacă sunteți interesat să vă cumpărați prima casă, domnul Campbell vă recomandă să discutați cu brokerul financiar local.
„Geek din cultura pop. Ninja extrem de zombie. Scriitor profesionist. Internet maven.”