Marea diferență ⟩ Aflați cât plătesc vecinii noștri din sud pentru un împrumut pentru locuință

Compararea statisticilor privind creditele pentru locuințe ale Citadele pentru prima jumătate a acestui an cu datele pentru prima jumătate a anului 2023 arată că în cursul anului, valoarea medie a creditului pentru locuințe în Estonia și Letonia a rămas la același nivel, dar în Lituania atât creditul mediu pentru locuințe. suma și suma împrumutului a scăzut Plata medie lunară a împrumutului. În cazul creditelor ipotecare Citadele, valoarea medie a creditului în Estonia anul trecut a rămas aproape de 160.000 EUR, dar acum a scăzut la 156.000 EUR. Între timp, valoarea medie a împrumutului în Lituania a scăzut de la 145.000 EUR la 116.000 EUR într-un an. În Letonia, suma medie a împrumutului se va menține la nivelul de 80 de mii de euro în cursul semestrului curent.

„În cazul Estoniei, schimbarea poate juca un rol în ponderea mai scăzută a noilor dezvoltări de pe piață și, din cauza prețurilor ridicate, acestea nu sunt disponibile pentru toată lumea. Prin urmare, oamenii preferă apartamentele mai ieftine pe piața secundară”. a declarat Marina Hakkiainen, Head of Retail Banking la Citadele.

Plățile medii lunare pentru clienții Citadele din Estonia sunt, de asemenea, mult mai mari decât cele ale vecinilor lor și aproape dublul celor din Letonia. Anul acesta, plata medie lunară în Estonia este de 1.015 euro, dar în Letonia este de doar 519 euro. În Lituania, valoarea medie a plății este de 688 EUR.

Unul dintre motivele pentru care valoarea medie a împrumutului și plata lunară a Estoniei este mult mai mare decât cea a vecinilor săi este faptul că clienții Citadele din Letonia și Lituania contractează în mare parte împrumuturi pentru a-și cumpăra prima casă, a explicat Hakkiainen. În Estonia, cel mai mare număr de tranzacții sunt cele în care proprietatea care urmează să fie achiziționată nu este prima locuință a clientului.

„În general, sumele sunt încă mai mici pentru a cumpăra o primă casă, iar apoi, de exemplu, când un apartament mai mic este înlocuit cu unul mai mare, prețurile încep să crească”, a spus Hakkiainen. Potrivit acestuia, imobiliarele din Letonia sunt mai ieftine: „Dacă comparați prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor din Tallinn și Riga în luna mai a acestui an, diferența este de patru ori”, a spus Hakkiainen.

Comparând datele din prima jumătate a acestui an cu aceeași perioadă din 2023, statisticile relevă și că proporția tinerilor în rândul debitorilor de credite pentru locuințe a crescut în întreaga regiune baltică.

„De exemplu, dacă anul trecut 17% dintre debitorii de credite pentru locuințe din Estonia aveau între 20 și 29 de ani, în prima jumătate a acestui an acest procent a crescut la 28%. Există rezultate similare în Letonia și Lituania”, a spus Hakkiainen. Potrivit acestuia, motivul poate fi găsit în decizia Băncii Centrale Europene din iunie de a scădea dobânzile, care la rândul său afectează rata Euribor „Acest lucru îi împinge și pe tineri să fie mai activi pe piața creditelor, pe măsură ce oamenii sunt din ce în ce mai mulți interesat să obțină”, a spus Hakkiainen.