Indiferent dacă trebuie să treci printr-o perioadă de probă pentru a aplica pentru un împrumut pentru locuință

Printre altele, o dată cu cererea de împrumut se depune la bancă un extras de cont curent pe șase luni. Pe lângă comportamentul de plată, banca pe baza acestuia evaluează regularitatea veniturilor și dorește să constate dacă persoana care solicită un credit a depășit perioada de probă. Totuși, cum procedați într-o situație în care o perioadă foarte scurtă de timp îl separă pe solicitantul de credit de casa visurilor sale, explică Tanel Reban, șeful Personal Banking la Luminor.

Un extras de cont bancar pe șase luni oferă băncii o imagine de ansamblu asupra modelelor de comportament financiar, a veniturilor și a datoriilor curente ale unui client. De asemenea, de obicei reflectă dacă solicitantul de împrumut a trecut sau nu de perioada de probă. „Dacă al cincilea venit de la același angajator vine după a patra lună, se poate presupune că perioada de probă a trecut cu succes și veniturile persoanei continuă cu o regularitate similară”, spune Riban.

Întrucât durata maximă a perioadei de probă conform legii este de patru luni, cererea de împrumut poate aștepta până la momentul în care solicitantul de împrumut are încredere în job. „Înainte de a lua un împrumut, fiecare persoană ar trebui să simtă că punctul în care se află în prezent în viața sa este suficient de sigur și îl va ajuta, de asemenea, în deservirea împrumutului pentru locuință în viitor”, subliniază Riban.

Prin urmare, trecerea perioadei de probă este și o condiție prealabilă pentru obținerea unui credit pentru locuințe, la care banca nu renunță. Cu toate acestea, există excepții din cauza naturii specifice a locului de muncă. „Există locuri de muncă în care rotația este inevitabilă și în care veniturile pot proveni din diferite surse. Prin urmare, banca se uită la profilul fiecărui client în mod individual și apoi ia o decizie.”

Excepțiile dovedesc regula

Dacă cineva are la orizont casa de vis, dar mai sunt câteva săptămâni până la sfârșitul perioadei de probă, asta nu înseamnă automat un steag roșu, potrivit lui Ribas. „În mod inevitabil, vor exista situații în care va trebui să acționați rapid pentru a găsi o locuință potrivită. „Ca regulă generală, vă recomandăm să așteptați până la luarea acestei decizii, dar, după cum știți, atașarea la o proprietate găsită se poate întâmpla foarte repede.” el adauga.

Într-un astfel de caz, șeful Private Banking recomandă să contactați un consilier de creditare și să vă consultați cu privire la modul de a proceda. „Dacă clientul este sigur că după perioada de probă va putea continua în același loc de muncă, banca dorește confirmare scrisă din partea angajatorului pentru a dovedi acest lucru.”

O excepție se face uneori pentru specialiștii seniori sau pentru o persoană al cărei venit în noul loc de muncă este mai mare decât în ​​cel anterior. „Banca dorește în primul rând să vadă și să se asigure că persoana are un loc de muncă sigur și capacitatea de a deservi împrumutul – și, deoarece fiecare client este diferit, este util să discutăm cu consilierul care sunt posibilitățile de a primi o cerere de credit pozitivă. ”, spune Rebani.