Fotografiile cu telefonul și așteptarea clientului sunt de domeniul trecutului

Potrivit lui Martin Vendla, împreună cu Mick Manamitsa, au obținut anul trecut cele mai bune rezultate în cariera lor de aproape zece ani în domeniul imobiliar și nu se poate spune că piața este proastă. „Brokerii acum trebuie să lucreze mai mult și mai proactiv, iar pe piața actuală grâul este separat în mod clar de pleavă”, a spus Vendla.

„Munca de vânzări pasive nu mai funcționează. Scrierea manuală obișnuită în piață – fotografierea proprietăților la telefon și așteptarea clientului, este acum de domeniul trecutului. Trebuie să vă comercializați lucrurile în mod activ și creativ, făcând oferte direct către Nu va fi indicat să acceptați o ofertă Grabă mică la început. Perioadele de vânzări sunt mai lungi decât media, dar totuși, multe tranzacții au loc la prețuri care corespund așteptărilor vânzătorilor”, a comentat Manametz.

Potrivit lui Martin Vendela, relația dintre prețurile imobiliare și veniturile oamenilor s-a îmbunătățit în ultimul trimestru al anului trecut. „În prezent, există mai multe proprietăți pe piață care au fost greu de găsit în apogeul boom-ului, iar oportunitățile pentru cumpărători de a găsi proprietăți potrivite s-au îmbunătățit. De exemplu, în Kelaa, am avut recent proprietăți rezidențiale mai mari decât media în Misiuhaka. , situată în mijlocul naturii și al pajiștilor”, a mai spus Vendla.

„Majoritatea tranzacțiilor se fac cu proprietăți care costă mai puțin de 200 de mii de euro, deoarece în cazul acestora rambursarea împrumutului este încă la îndemâna majorității cumpărătorilor. Eficiența energetică, locația valoroasă și finisajele interioare stilate și moderne sunt, de asemenea, importante. timp, există și mai mulți cumpărători bogați – în anul trecut am intermediat mai multe articole în valoare de peste 500.000 de euro, iar contactele potrivite și baza de clienți sunt importante aici. „Există în continuare investitori care caută oferte bune în partea de jos a pieței.” spuse Manametz.

Potrivit lui Janos Laugos, fondatorul și directorul Uus Maa Real Estate Office, Martin Vendla și Mikk Männamets sunt brokeri cu experiență care sunt capabili să finalizeze tranzacții în practic orice condiție de piață. „Puțini oameni îndrăznesc să deschidă o nouă franciză, având în vedere piața actuală, iar diferența dintre un broker bun și un broker mediu este clară în vremuri ca acestea”, a spus Lagos.