Expert ⟩ Acest segment al populației a fost cel mai greu afectat de criza imobiliară

„Este puțin surprinzător că vânzarea de case scumpe merge relativ bine În prezent, în Tallinn sunt oferite cu succes 4-5 proiecte, la prețuri cuprinse între 6.000 și 10.000 de euro pe metru pătrat, și unde penthouse-urile costă până la un milion de dolari sunt proiecte individuale și bine localizate Foarte bine căutate de oamenii bogați: „Sunt puțini cumpărători și dezvoltări în comparație cu alte dimensiuni, dar situația pieței nu pare să-i afecteze prea mult”, a spus Habbal.

„Cererea este direcționată și către așa-zisele dezvoltări economice, pentru case noi cu prețuri între 3.000 și 4.000 de euro pe metru pătrat În ceea ce privește casele ieftine, tendința din ultimii 15 ani a fost că acestea au devenit din ce în ce mai mici mai bine rezolvate, coridoarele au dispărut De exemplu, un apartament cu trei camere de 55 de metri pătrați arată destul de firesc „Oamenii preferă o casă nouă, în timp ce în cazul dezvoltărilor noi care sunt mai ieftine s-au făcut și compromisuri, de exemplu. în calitatea materialelor de finisare”, a spus Habbal. Acest lucru trebuie luat în considerare.”

Judecând după sectorul imobiliar, clasa de mijloc pare a fi cea mai afectată, care poate câștiga între 3.000 și 4.000 de euro, dar cu puține sau deloc economii rămase.

„În ultimii ani au fost construite în mare parte proprietăți de dimensiuni medii pentru acest grup țintă, care din punct de vedere al prețului sunt deja pe partea mai scumpă – 4.000-5.000 de euro pe metru pătrat Sunt multe astfel de dezvoltări, și dacă nu există nimic diferit”, a spus Habbal. Vânzarea va dura mult timp. Dacă până acum dezvoltatorii ar fi considerat că proiectul mediu din Tallinn va fi complet epuizat în decurs de un an, vânzarea acum, potrivit expertului, va dura de două ori. lung.

Împrumuturile scumpe, și mai exact, rata mare a dobânzii Euribor, sunt adesea considerate influența principală asupra vânzării apartamentelor. În același timp, dobânzile ridicate oferite de bănci la depozitele la termen devin un factor din ce în ce mai important.

„Volumul depozitelor gospodăriilor în depozite pe termen de șase luni și peste a crescut de la aproximativ 2,5 miliarde de euro la sfârșitul lunii februarie a anului trecut la aproximativ cinci miliarde din februarie a acestui an. Aceste depozite reprezintă, prin urmare, aproximativ 42% din totalul depozitelor. ceea ce înseamnă că o mare parte din acești bani nu merg pe piața imobiliară în prezent.”