Costuri suplimentare și dobândă mare la împrumut – ce face dificilă cumpărarea unei case de vară în străinătate?

Cu toate acestea, dacă există dorința de a cumpăra proprietăți străine cu scopul de a vă muta acolo, trebuie să contactați banca din țara de destinație. „Trebuie să țineți cont de faptul că solicitarea și obținerea unui împrumut depind de legile țării de destinație și de regulile stabilite pentru bănci”, a spus Hakkiainen.

Rata dobânzii la un împrumut garantat cu imobiliare este de obicei mai mare, iar termenul împrumutului este mai scurt

Ca și în cazul oricărui alt împrumut, banca evaluează și capacitatea unei persoane de a rambursa împrumutul atunci când cumpără proprietăți în străinătate cu un împrumut. „Banca face calcule pe baza veniturilor și a obligațiilor financiare deja existente: împrumuturi, carduri de credit, chirii, iar procesul este similar pentru fiecare împrumut”, a explicat Hakkiainen. Pe baza acesteia, se determină și suma maximă pe care o persoană o poate împrumuta.

„Regula generală este că toate împrumuturile, chiriile, ratele, garanțiile și alte obligații de credit nu ar trebui să constituie mai mult de 40 la sută din venitul gospodăriei pe care o poate crește Rata Euribor, de exemplu.

Hakkiainen subliniază că rata dobânzii la un împrumut garantat cu bunuri imobiliare este de obicei mai mare decât rata dobânzii la un împrumut pentru locuință, iar perioada de împrumut este mai scurtă. „Aceasta înseamnă că o persoană poate împrumuta o sumă mai mică de bani, de exemplu, contractând un împrumut pentru locuință, deoarece rata bonității este mai mică”, a explicat Hakkiainen. De asemenea, în comparație cu Estonia, la cumpărarea de bunuri imobiliare în străinătate, se poate obține un împrumut pentru o parte mai mică din valoarea garanției: în cazul Citadele Bank, pentru imobile străine, până la 75 la sută din valoarea garanției, și până la 95 la sută pentru imobile situate în Estonia. „Cu siguranță merită să țineți cont de acest lucru încă de la început, astfel încât persoana să aleagă proprietatea care se potrivește dorințelor și capacităților sale financiare”, a spus Hakkiainen.