Avocatul oferă sfaturi Proprietarul are dreptul să ceară vecinului să plătească cheltuielile de schimbare a grădinii?

Conform legii drepturilor de proprietate, dacă două proprietăți imobile sunt separate una de cealaltă printr-un zid, gard, șanț, pat sau orice altceva de genul (toți o numim grădină), aceasta este împărțită între vecini, indiferent de proprietate. deţinut de ei. Parcul este situat pe. Dacă ambii vecini folosesc grădina, aceștia suportă costurile de întreținere și reparare a grădinii în egală măsură ca coproprietari ai grădinii. Același lucru este valabil și pentru întreținerea gardurilor vii, care ar trebui făcută aproximativ în fiecare an.

Dacă grădina este deja complet deteriorată, un vecin nu o poate îndepărta fără acordul celuilalt vecin, dar grădina trebuie reparată în comun. Gardul viu nu trebuie îndepărtat fără acordul vecinilor.

Autoritatea civilă a Tribunalului Districtual din Tallinn a declarat într-o decizie din 2020: „Când se utilizează o facilitate de frontieră, între părți se naște o relație de datorie, al cărei conținut este utilizarea adecvată a facilitatii de frontieră de către vecini și abținerea de la aceasta”. Prejudiciu adus vecinului, iar în cazul încălcării obligației rezultate, creditorul (un alt vecin) poate cere îndeplinirea obligației.” Legea impune vecinilor obligația de a repara grădina, deci un vecin care a reparat grădina. poate cere plata pentru jumătate din costurile de reparare a grădinii de la un alt vecin care a refuzat repararea.Totuși, acesta trebuie anunțat Vecinul înainte de a repara gardul trebuie să accepte și împărțirea costurilor.”