CBRE: RO rămâne pe radarul investitorilor imobiliari, în ciuda investițiilor în scădere în 2020

Volumul investițiilor imobiliare comerciale în România a ajuns la 588,5 milioane de euro în 2020, ceea ce reprezintă jumătate din valoarea realizată în anul record 2019, dar similar cu ceea ce a fost în 2015 – anul în care piața a reluat creșterea, potrivit Prognoza pieței imobiliare din România CBRE.

Cu toate acestea, România rămâne pe radarul investitorilor în 2021, iar combinația dintre oferta limitată și cererea mai bună decât se aștepta ar putea duce la mișcări bruște ale prețurilor, spune CBRE.

În 2020, 68% din volumul total al investițiilor imobiliare a fost înregistrat în primele șase luni. Cu toate acestea, cea mai mare afacere a anului a avut loc în a doua jumătate și a fost intrarea unui nou investitor chinez în România, deoarece Fosun a achiziționat clădirea de birouri Floreasca Park din București pentru 101,5 milioane de euro.

Cea mai mare afacere de investiții negociată în 2019 a fost finalizată și în 2020, când AFI Europe a finalizat tranzacția cu NEPI Rockcastle pentru trei clădiri de birouri din București (Floreasca Business Park, The Lakeview și Aviatorilor 8) și una în Timișoara (City Business Park) la o valoare Total estimat la 308 milioane de euro.

Anul s-a încheiat pozitiv pentru piața investițiilor de birouri, S IMMO, sfătuit de CBRE, a fost de acord cu termenii tranzacției pentru achiziționarea în avans a Campusului 6.2 și 6.3 din Skanska pentru aproape 97 de milioane de euro.

Potrivit CBRE, perspectivele pentru 2021 rămân cu precauție optimiste, deoarece multe tranzacții au fost semnate în 2020 și se vor închide în 2021, în timp ce altele se află în diferite etape de negociere. În acest context, piața românească de investiții imobiliare va continua probabil să beneficieze de cererea investitorilor străini.

[email protected]

(Sursa imaginii: Shutterstock)