Alpha Bank România sărbătorește 20 de ani de la lansarea Alpha Housing, primul împrumut imobiliar din România

Împrumutul ipotecar împlinește 20 de ani pe piața din România. Alpha Bank România a fost prima instituție bancară din țară care a lansat, în septembrie 2001, Alpha Housing, primul credit ipotecar care a dat poporului român posibilitatea de a cumpăra o casă fără alte garanții, cu excepția unui credit ipotecar asupra proprietății cumpărate și fără garantii.

În acel moment, împrumutul era acordat în dolari SUA, pentru o perioadă maximă de 10 ani, cu 30% avans, și a fost conceput pentru a cumpăra sau a construi o casă, a cumpăra terenuri pentru construcții sau a renova o casă.

Alpha Bank România a lansat primul credit ipotecar destinat persoanelor fizice și s-a bazat în totalitate pe capacitatea acestora de a rambursa acest împrumut. A fost piatra de temelie a pieței de retail din România, care, după acel moment decisiv, s-a dezvoltat într-un ritm foarte rapid. În ultimii 20 de ani, gama noastră de produse a fost dezvoltată continuu și am sprijinit peste 45.000 de români să cumpere sau să construiască casa pe care și-o doresc ”, a declarat CEO și CEO Alpha Bank România, Sergiu Oprescu, Alpha Bank International Network.

La sfârșitul lunii iunie 2021, Portofoliul ipotecar al Alpha Bank România a depășit 6,29 miliarde de ruble rusești (1,28 miliarde de euro)..

Gama de produse a fost îmbunătățită constant în această perioadă, iar acum Alpha Bank România oferă oferte Soluții multiple Pentru clienții interesați să cumpere sau să construiască o casă, să o transforme într-una mai mare, să cumpere terenuri pentru construcții sau să își refinanțeze creditul ipotecar de la altă bancă. Banca oferă o gamă completă de produse ipotecare, inclusiv Soluții de finanțare ecologică Pentru cei care caută o casă „verde”.

The Programul guvernamental „Prima Casă” (prima casă), lansat în 2009, susține restabilirea și extinderea creditelor ipotecare, Alpha Bank România fiind a doua bancă din sistem care se alătură programului.

Alpha Bank România și-a continuat rolul de lider în sectorul împrumuturilor pentru locuințe, iar în 2019 a lansat Primul program de obligațiuni garantate de pe piața locală Un moment important care a permis României să intre în comunitatea europeană a emitenților și investitorilor de obligațiuni ipotecare. Astfel, Alpha Bank România a sărbătorit noua premieră pe piața internă și Acoperind întreaga gamă a pieței ipotecarePrimul astfel de împrumut a fost acordat în 2001.

Calitatea remarcabilă a portofoliului ipotecar al Alpha Bank România și starea de expertiză în acest domeniu au fost recunoscute și de Agenția de rating pentru servicii pentru investitori Moody’s, care în aprilie 2021 a îmbunătățit ratingul obligațiunilor garantate al Alpha Romanian Bank cu două trepte la A3, unul dintre cele mai mari ratinguri emise de Moody’s pentru piața din România.

Mai mult, Alpha Bank România este membru al Consiliului Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) din 2018, iar în noiembrie 2020 a devenit al 66-lea membru^NS Un creditor care să adere la Inițiativa Ipotecară pentru Eficiență Energetică.

Motor de creștere a creditelor pentru piață

la nivel de piață, Soldul creditelor ipotecare se ridica la 94,28 miliarde de ruble rusești (19,14 miliarde de euro) la sfârșitul lunii iunie 2021, iar numărul creditelor ipotecare active depășea 540 mii, potrivit datelor biroului de credit.

De-a lungul timpului, condițiile de creditare ipotecară au fost relaxate prin extinderea termenului de împrumut la 35 de ani și reducerea avansului minim, stocul ipotecar crescând constant de la lansarea sa. Extinderea împrumuturilor pentru locuințe a continuat să accelereze după 2008, cu o rată medie anuală de creștere de peste 10% în perioada post-criză, iar creșterea portofoliului ipotecar susținută de Prima Casă.

În 2009 și din nou între 2012 și 2016, ipotecile au fost singurul motor al creșterii creditului neguvernamental. În anii rămași, cu excepția 2011 și 2018, extinderea împrumuturilor pentru locuințe a obținut cel puțin jumătate din creșterea creditului neguvernamental.

În ceea ce privește moneda în care românii s-au împrumutat în această perioadă, ponderea creditelor ipotecare în totalul creditelor ipotecare a crescut de la 10% în decembrie 2007 la 79% în iulie 2021. Creșterea se datorează schimbării cadrului legislativ și marii importanțe . Ratele scăzute ale dobânzii la împrumuturile în moneda locală începând cu 2014.

În ceea ce privește rambursarea acestor împrumuturi, raportul creditelor neperformante din sectorul ipotecar este foarte scăzut, la 1,68% (la sfârșitul lunii martie 2021).

România ocupă primul loc în Uniunea Europeană în ceea ce privește gradul de ocupare a proprietarilor, aproape 96% dintre români dețin proprietatea în care locuiesc, comparativ cu media europeană de 69,9%. Cu toate acestea, rămânem în urmă în ceea ce privește raportul creditelor ipotecare restante la PIB, la 8,4% în 2020 (în creștere de la 3,3% în 2007) și mult mai mic decât în ​​Republica Cehă (25,4%), Polonia (21,3%) sau zona euro (42%).